不動産売買契約書、工事請負契約書に捺印してきました。1...

Ｑ． 不動産売買契約書、工事請負契約書に捺印してきました。1...

((至急))建築条件付の契約を解約したいです建築条件付の土地が気に入り、
数回プランを練った途中段階で、
これ以上の打ち合わせは契約後にと言われ、
同じ日に重要事項説明、
不動産売買契約書、
工事請負契約書に捺印してきました。
1週間後に200万円の頭金で領収書には158万円の売買契約手付金、
42万円の工事申込金と書かれていました。
工期は着手が4月6日で完成が9月17日。
宅建です。
現在、
ローンの事前が３つの銀行で結果が出て本申込みする直前です。
間取りは打ち合わせ中ですが、
家相は希望プランを作成する上で邪魔になるので無視して欲しい旨を伝えてありましたが、
契約後、
うちの工務店は家相を売りにしているので絶対に外せませんと言われました。
鬼門と火の場所くらいだったら歩み寄ろうかなとも思いましたが、
水の位置や階段の位置が全て家相で決められ、
全く住みたい家にならなくなってしまいました。
家相に納得していただけないと今後のプランは作成できませんとどんどん入居日をずらされます。
既に1ヶ月が過ぎており間取りの目処は全く立っておらず、
早くしないと無駄な賃貸を払い続けそのうち更新料や火災保険も払わざる終えません。
契約解除するにははこの契約に違反し、
又は義務を履行しない時はその相手方は催告の上所定の手続きを経て本契約を解除することができる。
とあり、
手付け解除するには売主は手付け＋同一金額を買主に、
買主は手付けを放棄とあります。
損害賠償は売買代金の２０％（売主の債務不履行により買主が解除したい時は売主は受領済みの金員に損害賠償金を付加して買主に支払う）自分が契約した土地の隣に営業が住んでいて、
家相で建てたい間取りが建たないのであれば注文の意味がないので家はいらないです。
営業と設計とも揉めていて話になりません。
このままでは怖くてローンも組めません。
無知な状態で請負契約をした自分が悪いのでしょうか。
この契約を印紙代はお支払いするとしても頭金200万円をそっくり返してもらいもう一度一からやりなおしてもらえませんかって言うことは可能ですか？
また、
最悪解約も考えるとしたら一番痛くない方法で解約するにはどうすればよろしいでしょうか。
助けてください、
よろしくお願いします。

日時：2010/04/04 00:56　Yahoo!知恵袋